Thesis Executive Summary

ARC 492 Final Exam (Thesis Proposal )

Bangkok International Preparatory & Secondary School
: ความเป็นมาของโครงการ


คำจำกัดความของโครงการ

International School

  An International school is loosely defined as a school that promotes international education, in an international environment, either by adopting an international curriculum such as that of the International Baccalaureate or Cambridge International Examinations, or by following a national curriculum different from that of the country the school is located in.

  หมายถึงโรงเรียนที่เผยแพร่การศึกษา ให้ความรู้ในแบบนานาชาติ โดยใช้หลักสูตร เช่น International Baccalaureate หรือ Cambridge International Examinations หรือไม่ว่าจะเป็นหลักสูตรอื่นๆตามแต่ประเทศที่ตั้งของโรงเรียน

 

Preparatory & Secondary School

  Preparatory  หมายถึงขั้นเตรียมการ ซึ่งในระดับชั้น Preparatory นั้น จะมีเด็กตั้งแต่ระดับ  Year
1-7 และ Secondary School (หรือ High School ) คือการเรียนขั้นต่อไปจาก Preparatory School  ซึ่งจะมีระดับตั้งแต่ Year 8-13

โครงการที่เสนอ เป็นโครงการประเภท โรงเรียนนานาชาติ ในระดับสูง สำหรับคนฐานะร่ำรวย

Case Study

Bangkok International Preparatory & Secondary School

About the School

Bangkok Prep is located in a safe, secure and prime residential area of Bangkok, situated adjacent to the Thong Lo skytrain station in the heart of the Sukhumvit area. It is perhaps the most conveniently located international school in Bangkok. The school offers state-of-the-art facilities comprising a new indoor sports complex with dance and drama studios, an elevated indoor jogging track, and a regulation size multipurpose indoor sports hall along with a 25 meter outdoor swimming pool. In addition, there are primary and secondary libraries, computer rooms, several playgrounds, multipurpose artificial grass sports fields, an outdoor Early Years learning centre, a new 350-seat auditorium with music practice rooms, a specialist Creative Arts Centre for Music, Art, Drama and Design and Technology.

ประเด็นที่มาของโครงการ

 

      เป็นโครงการในอนาคต ที่เจ้าของ และผู้ถือหุ้นของโรงเรียน ต้องการจะขยับขยายสาขา และต้องการจะมีที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเอง เนื่องจากโรงเรียน Bangkok PREP ในปัจจุบันนั้น ต้องเช่าเซ้งพื้นที่อยู่ ซึ่งการเปลี่ยนแปลง หรือการขยับขยายโครงการในอนาคต อาจจะไม่สะดวกนัก

           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Bangkok International Preparatory & Secondary School
: เป้าหมายโครงการ

- Main Function

Classroom

Lecture room

Teacher Department

Toilet

Art Workshop

Science Laboratory

Primary & Secondary Library

Conference / Business Study Room

Computer Room

Lockers

Canteen

 - Sub Function

Indoor Sports Complex

    Sports Equipment Hall

    Badminton Court

    Basketball Court

    Table Tennis

Outdoor Sports Complex

    Artificial Grass Sports Field

    Outdoor Basketball Court

    Swimming Pool

Playground

Dance & Drama Studio

School Shop

600 Seats Auditorium

- Admin

- Service

- Parking

  ผู้ใช้หลักของโครงการ

- นักเรียน

    - นักเรียนต่างชาติ

    - นักเรียนไทย

- ครู

- พนักงานส่วนธุรการ และบริหาร

ผู้ใช้รองของโครงการ

- ผู้ปกครอง

พื้นที่ใช้สอยของโครงการ

- พื้นที่โครงการโดยประมาณ : 13,000-18,000 ตารางเมตร

- ขนาดที่ตั้งโครงการโดยประมาณ : 15-20 ไร่

- FAR และ OSR

   - FAR : 1:0.56

   - OSR : 50-65%

งบประมาณ

- ราคากลางที่ดินในย่านเทศบาลเมืองนนทบุรี = 40,000-50,000 บาท ต่อ ตารางวา

  ที่ดินขนาด 15-20 ไร่ จะเท่ากับ 6,000 - 8,000 ตารางวา ราคาที่ดินที่เป็นไปได้คือ 

  6,000 x 40,000 =  240,000,000 บาท จนถึง 8,000 x 50,000 = 400,000,000 บาท

- ค่าก่อสร้างอาคาร คิดเป็นตารางเมตรละ 16,000 บาท พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 13,000 -

  18,000 เพราะฉะนั้น ราคาค่าก่อสร้างที่เป็นไปได้คือ 13,000 x 16,000 = 208,000,000 บาท

  จนถึง 18,000 x 16,000 = 288,000,000 บาท 

- รวมต้นทุนทั้งหมดประมาณ 240,000,000 + 208,000,000 = 448,000,000 บาท จนถึง

  400,000,000 + 288,000,000 = 688,000,000 บาท

แนวความคิด และจินตภาพโครงการที่ตั้งเป้าหมายไว้ (Sketch Design)

Planning Concept

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Bangkok International Preparatory & Secondary School

: ที่ตั้งโครงการ

      ในปัจจุบันนี้ ในเขตงามวงศ์วาน และแจ้งวัฒนะ กำลังเป็นที่ขยับขยายในเรื่องของย่านพักอาศัย  และเนื่องด้วยโรงเรียนนานาชาติในจังหวัดกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่ จะตั้งอยู่ที่เขต คลองเตย วัฒนา สาธร และ ห้วยขวาง แต่ในย่านงามวงศ์วาน และแจ้งวัฒนะนั้น จะมีอยู่ไม่มาก เช่น ISB ( International School Bangkok ), St. Andrew’s ซอยสามัคคี และ Hampton International School จึงเห็นว่าเป็นย่านที่เหมาะต่อการขยับขยายโครงการเป็นอย่างมาก เพราะไม่ใช่แค่คนไทย ที่จะย้ายที่อยู่ไปสู่ย่านดังกล่าว แต่ชาวต่างชาติหลายๆกลุ่มก็ย้ายไปด้วยเช่นกัน จึงเห็นว่าย่านงามวงศ์วาน และแจ้งวัฒนะ เป็นย่านที่สามารถทำการตลาดในเรื่องของโรงเรียนนานาชาติได้เป็นอย่างดี

จำนวนประชากร และจำนวนบ้าน เทศบาลเมืองนนทบุรี

     
    


      






         จากกราฟ และตาราง จะสามารถเห็นได้ว่ามีการย้ายถิ่นฐานเข้าไปที่เทศบาลเมืองนนทบุรี จำนวนไม่มาก แต่มีการสร้างบ้าน ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นบ้านในหมู่บ้าน หรือว่าสร้างตามที่ดินของเจ้าของเอง ซึ่งหมายถึงว่า ในอนาคตน่าจะมีการย้ายถิ่นฐานเข้าไปมากยิ่งขึ้น เพราะในปัจจุบันนี้ ในย่านงามวงศ์วาน และแจ้ง-วัฒนะ กำลังมีการพัฒนาในเรื่องของ Facility อยู่ เช่น มีห้างสรรพสินค้าโรงแรม โรงพยาบาล หรือว่าอาคารสำนักงาน สร้างเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก

สถานศึกษาแบบนานาชาติในเขตที่เลือก

     เนื่องจากในพื้นที่ละแวก งามวงศ์วาน และแจ้งวัฒนะ( เขตเทศบาลเมืองนนทบุรี ) มีโรงเรียนนานาชาติแค่ 3 แห่ง คือ 1. โรงเรียน ISB ( International School Bangkok)  2. St. Andrews  ซอย สามัคคี และ 3. Hampton International School จึงเห็นว่า ยังมีโอกาสในการเพิ่มสถานศึกษาในย่านดังกล่าวได้  โดยน่าจะใช้ที่ดินขนาดประมาณ 15-20 ไร่ 

A : ISB ( International School Bangkok )

D : Hampton International School

G : St. Andrews International School